De siste årene har modulbygg blitt stadig mer populære. Presisjon i utførelsen, kortere byggetid og miljømessige fordeler vekker anerkjennelse hos investorer, utbyggere og selskaper som gjennomfører prosjekter i både offentlig sektor og hotellbransjen.
Men hvordan står det egentlig til med holdbarheten til modulbygninger?
Er bygninger oppført med prefabrikkerte moduler like solide som tradisjonelle bygg?
Vil de kunne tjene brukerne i flere tiår uten behov for kostbare oppgraderinger – eller er de bare ment for midlertidig bruk?
Svarene på disse og flere spørsmål finner du i artikkelen nedenfor.
Er modulbygninger holdbare? De vanligste tvilene
Hvor kommer bekymringene rundt holdbarheten til modulbygninger fra?
Ofte skyldes de manglende kunnskaper om produksjonsprosessen, materialene og de standardene som gjelder i dag.
Hos noen finnes det en feilaktig oppfatning om at modulbyggteknologi brukes til midlertidige konstruksjoner eller sommerhus.
I virkeligheten er moderne modulbygninger fullverdige og holdbare fleretasjehus – ideelle for boligområder, hoteller eller offentlige institusjoner.
Modulbygninger oppfyller de samme kravene som tradisjonelle bygg. Ifølge polsk bygningslovgivning avhenger ikke et byggs holdbarhet av valgt teknologi (enten tradisjonell eller modulær), men av samsvar med prosjektnormer og tekniske forskrifter.
Hver bygning – uansett byggemetode – må oppfylle krav til:
bæreevne og stabilitet,
brannsikkerhet,
varme- og lydisolasjon,
motstand mot klimatiske forhold,
langvarig bruksholdbarhet.
En stor fordel ved modulbygging er at elementene produseres under kontrollerte fabrikkforhold, noe som sikrer høy kvalitet i henhold til europeiske standarder (for eksempel ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 og ISO 45001:2018).
Et vanlig myte er at modulhus og andre bygg oppført med denne teknologien bare varer i noen få tiår. I praksis har de – ved riktig prosjektering og drift – en levetid som kan sammenlignes med murbygninger.
I sertifikatet ETA, utstedt for Unihouse, er modulbygningers holdbarhet angitt til 50 år – en verdi som følger av regelverket og er identisk for tradisjonelle bygninger.
Dessuten er modulbygg underlagt de samme tekniske inspeksjoner og godkjenninger som enhver annen type bygg.
Det betyr at den endelige vurderingen av byggets sikkerhet og holdbarhet skjer etter gjeldende lovverk – uten spesialbehandling for prefabrikkerte løsninger.
Hva påvirker holdbarheten til en modulbygning?
Holdbarheten til en modulbygning er resultatet av flere faktorer – fra kvaliteten på prosjektering og materialer til produksjonsmetoder og senere vedlikehold.
De viktigste elementene er:
Teknologi og produksjonskvalitet
Presis produksjon i kontrollerte fabrikkforhold sikrer høy kvalitet og eliminerer påvirkning fra værforhold. Dette reduserer risikoen for feil og gir solid, repeterbar konstruksjon.
Modulbygg prosjekteres for mange års bruk – både strukturelt og funksjonelt.
Holdbare materialer
I motsetning til vanlige antakelser innebærer ikke modulbygging bruk av svake materialer.
Hos Unihouse baserer vi produksjonen på høykvalitets trevirke, som kjennetegnes av utmerkede styrkeegenskaper, stabilitet og motstand mot ytre påvirkninger.
Våre moduler har en bærekonstruksjon av trekledning, med varmeisolasjon (for eksempel mineralull) mellom elementene og kledning på begge sider.
Vi bruker trebaserte materialer som:
massivt tre,
limtre (KVH, BSH),
krysslaminert tre (CLT),
LVL,
I-bjelker (I-Joist) – moderne materialer med forbedrede tekniske egenskaper, som gjør det mulig å bygge sterke og langvarige konstruksjoner.
Standarder og sertifiseringer
Holdbarheten til både eneboliger og flerboligmoduler avhenger også av produsentens og entreprenørens overholdelse av gjeldende normer.
Alle våre konstruksjoner produseres i samsvar med europeiske og lokale byggforskrifter – inkludert strenge krav til varmeisolasjon, lydisolasjon og brannmotstand.
De mange sertifikatene og godkjenningene Unihouse har mottatt, bekrefter holdbarheten til bygg utført i modulteknologi.
Bruk og vedlikehold
Som ved alle bygninger avhenger også modulbygningers levetid av korrekt bruk og vedlikehold.
Regelmessige tekniske inspeksjoner og godt vedlikehold gjør at bygningen beholder sine egenskaper i mange år.
Holdbare modulbygg fra Unihouse – en investering for fremtiden
Et godt eksempel på Unihouses holdbare bygg er Slinningen Brygge i Ålesund, Norge.
Dette fireetasjes bygget ligger rett ved sjøen, og under produksjonen måtte det tas hensyn til ekstra påvirkning fra fukt og vær.
Unihouses fleretasje modulbygg oppfyller alle gjeldende konstruksjonsstandarder, og prosjekteres i tillegg for å tåle klimatiske forhold i ulike geografiske soner – fra kalde vintre i Nord-Europa til mer varierte værforhold i Vest-Europa.
Holdbarheten til modulbygninger avhenger av mange faktorer – som produksjonsteknologi, materialkvalitet, standarder, sertifiseringer og riktig bruk.
Å velge en pålitelig produsent gir trygghet for kvalitet og varighet i leverte løsninger.
